住居

賃貸のままか持ち家をローンで買うか悩む・・・

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引用元:http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/male/1509791299/0-

1: Mr.名無しさん 2017/11/04(土) 19:28:19.05
ずっと今の借り家でいくか、それともマンションか一戸建てを買うか、
その選択を先延ばしにしてきたけれど、そろそろ決めないといけない・・・
収入や先を想像しても、どう考えても一生に一度しか選べない・・・

2: Mr.名無しさん 2017/11/04(土) 19:45:07.03
買ったら終わり
判るよね?

3: Mr.名無しさん 2017/11/04(土) 23:27:15.78
定年退職後に持ち家買っても過ごせる年月が短い
だからローンしてでもみんな買ってる

4: Mr.名無しさん 2017/11/05(日) 09:28:43.73
タイミング逃してローンも組めなくなったら、賃貸しか選択肢がなくなるよ。40過ぎたらローンの金利も上がるし三大疾病保障もつけられなくなるからね。賃貸だと100まで生きちゃったら定年後も400ヶ月分ぐらいの家賃払わないといけないね。プラス更新料。

5: Mr.名無しさん 2017/11/05(日) 10:36:47.51
これは給与所得者ならみんなが頭を抱える問題だね。
人それぞれで環境が違うから完璧な答えなんて無い。
今は完璧だと思えても状況が変化すると逆が正解だったなんてのはよくある話。

6: Mr.名無しさん 2017/11/05(日) 22:51:36.80
今の時代は、数年サラリーマンやってローン組んで家買ってから独立するための経験とコネ作り、いざ独立したら会社何個か立ち上げて収入源が途絶えないように回すってのが勝ちパターンだね。
今の若い人は80まで働いて100までの老後に備えるって感じになりそうだから、人生後半の出て行く金をいかに抑えるかが分かれ道になるよね。80超えて家賃払うってマジで詰むよ。

14: Mr.名無しさん 2017/11/12(日) 00:48:00.14
家賃を払うのが馬鹿馬鹿しくなったので家を買うことにした。
頭金はかなり貯めたから月々4万円の15年払いでいける。
1480万円の築9年中古マンションで
大阪市内(梅田)まで電車で15分の郊外。治安はよし。
広さは3LDK

15: Mr.名無しさん 2017/11/14(火) 15:26:39.76
>>14
> 家賃を払うのが馬鹿馬鹿しくなった

正しい!

18: Mr.名無しさん 2017/11/20(月) 04:31:48.32
いいね

22: 全クリ連大阪支部長 2017/11/26(日) 21:08:11.68
ボロボロの文化住宅に低家賃で住もうぜ(^o^)

25: Mr.名無しさん 2017/11/29(水) 14:16:18.31
まあ長寿社会は問題だよな。80で死ねたらいいけど、110まで生きたりなんかしたら、家どころか働けないし生活費尽きるわ。90歳で月15万以上稼ぐ自信ないし。定年後50年分の貯金なんか無理。

26: Mr.名無しさん 2017/12/02(土) 05:38:05.57
75歳でいいです。。。

29: Mr.名無しさん 2017/12/09(土) 16:56:22.70
となりの億万長者っていう本、読んどいたほうがいいぞ

収入以下の支出で生活して貯蓄する 倹約倹約
それがお金に心配しないで生活できるようになる道につながる
見栄を張った生活は悲惨だぞ
新築になるとそれに見合った家具道具を買うことになる
そしてローンという借金が残る
ただし現金で家が買えるのならそれもいいでしょう

31: 全クリ連大阪支部長 2017/12/09(土) 22:42:51.07
文化住宅って関西だけみたいだな。
他の地方の人は気合いを入れて築50年ぐらいのボロアパートに住もうぜ。

33: Mr.名無しさん 2017/12/11(月) 22:39:13.34
俺もずっと同じことで悩んでいたが、結局、注文住宅で建てる事にした。
但し、ローンでストレス抱えるのは避けたかったので、ローンは20年で今の家賃以下の支払いに抑えた。
まあ、家を建てるというのは人生で一番の贅沢で、プライスレスな部分も大きいのかなと思っている。
来年3月に引き渡し予定だが、満足できるものであることを願ってやまない。
欠陥住宅だったらもう生きていけないな。

34: Mr.名無しさん 2017/12/12(火) 12:56:49.59
マウンティング、見栄、そして欲望
それが住宅ローン
むしろ普通以下のつつましい生活
それが中年期以降の豊かな生活を実現する礎

39: Mr.名無しさん 2017/12/18(月) 10:50:28.57
持ち家は勇気が居る。
就いている職種が転勤のある人なら尚更なので悩むね。

41: Mr.名無しさん 2017/12/22(金) 01:33:46.04
持ち家率の高い高齢者が亡くなったら空き家問題が加速するな

44: Mr.名無しさん 2017/12/25(月) 12:39:38.81
>>41
そう考えると一生住宅には困らない気がする

46: Mr.名無しさん 2017/12/29(金) 17:31:51.25
つまり持ち家より賃貸が賢いという事だな

47: Mr.名無しさん 2017/12/29(金) 18:57:43.21
何で賃貸なんだよ
買えよ
定年後どうすんだよ
年金で家賃払えるのかよ

50: Mr.名無しさん 2017/12/30(土) 05:08:11.74
買えばわかるさ

51: Mr.名無しさん 2017/12/30(土) 11:31:25.69
貯金が尽きかけた85歳でも毎月家賃7万払い続けるって毎日胃が痛くなるな。年金から光熱費と食費だけで10万超える出費引いたら幾ら残んのよ。

53: Mr.名無しさん 2017/12/30(土) 14:02:33.93
>>51
そういうのは生命保険でなんとかするんだよ
タヒったら整理する系のやつ

54: Mr.名無しさん 2017/12/30(土) 14:03:21.43
そもそもタダ同然の空き家ってのは
それ相応で、資産価値がないものだ。
つまりそのままではほとんど住めないレベルが多いんだよ

56: Mr.名無しさん 2017/12/31(日) 15:14:44.04
あと10年もすれば40パーセントが空き家だよね
安くて良い物件だらけになりそう

61: Mr.名無しさん 2018/01/06(土) 01:20:35.43
>>1
買えよ
ローンは家賃払ってると思えばいい

63: Mr.名無しさん 2018/01/08(月) 15:00:21.76
彼女いない歴年齢40歳ですが何か?

67: Mr.名無しさん 2018/01/15(月) 05:01:19.58
マンション買っても維持できなきゃ売ることになる。
で、売るときに買った額より高値で売れれば、まあ得したと言えるかもしれん。
でも、それは運まかせだ。

余裕がありゃマンション買うのもいいが
数千万も借金しなきゃ買えないなら
少なくとも今はやめたほうが良い。

68: Mr.名無しさん 2018/01/15(月) 19:07:31.46
今は金利安い&ローン控除ありでマジで買い得

69: Mr.名無しさん 2018/01/18(木) 02:28:51.62
実家持ち家だけど
埼玉だから通勤には不便で出たいし
親から貰っても持て余すぞこれ

71: Mr.名無しさん 2018/01/18(木) 18:47:30.77
低金利っていっても、額が大きいからバカにならん。
固定資産税もかかる。
借金してまで買うものか?
子供が巣立てば不要な広さと、メンテナンスされてないボロ屋だけがのこる。
そもそも離婚はないのか?

73: Mr.名無しさん 2018/01/18(木) 22:06:19.82
この先家余るから住む所は大丈夫じゃない?

74: Mr.名無しさん 2018/01/18(木) 23:26:09.49
余るのは不便なところだけ。辺境のクソ物件なんか空いても意味がない。

75: Mr.名無しさん 2018/01/19(金) 05:57:02.57
固定資産税なんてそんな負担ねえぞ
年間10数万

77: Mr.名無しさん 2018/01/20(土) 09:28:22.52
家購入したら家賃補助なくなる

78: Mr.名無しさん 2018/01/20(土) 14:28:51.20
家賃補助って80歳でも出るんだっけ?

80: Mr.名無しさん 2018/01/21(日) 11:11:13.12
60、70になって賃貸借りれんの?

81: Mr.名無しさん 2018/01/21(日) 11:12:38.34
同じ7万の支払いでも
チンタイならワンルームとか1K
購入ならファミリータイプ

この差だよ
どう感じるかだな

83: Mr.名無しさん 2018/01/21(日) 18:00:35.56
だって賃貸のオーナーも元は買ってるわけで、そこに自分の利益乗っけて人に貸してるんだから。家賃払う方が損するよね。

87: Mr.名無しさん 2018/01/22(月) 08:31:38.41
一生やっすい貧乏部屋に暮らす前提で考えてるんだろうな
賃貸派と持ち家派で噛み合わないのは
比較する前提が違ったり価値観が違ったり
生活レベルも違ったりするから噛み合うはずがない

88: Mr.名無しさん 2018/01/22(月) 12:39:20.48
家賃10万の内訳は、購入時の月払い6万プラス大家の利益4万。

即ち家賃10万の物件には実際6万の価値しかない。
毎月大家に小遣いあげてる感じだな。そして20年払っても自分のものにはならない。養分となり家賃が払えなくなると追い出され人生を終える。

90: Mr.名無しさん 2018/01/23(火) 14:19:49.20
持ち家派が優勢か?それとも・・・?

91: Mr.名無しさん 2018/01/27(土) 21:16:40.48
責任や義務を抱える人生も悪くない

92: Mr.名無しさん 2018/02/01(木) 02:41:16.19
賃貸は空き物件がかなり増えてるよ
高齢者にでも貸さないとやっていけない
そもそも賃貸の大家なんて大して儲からん
長期的にみてトントンぐらいだが、今後はダメだろうね

93: Mr.名無しさん 2018/02/01(木) 02:45:04.68
まあここで賃貸を否定するのは不動産関係者だと思うけど
どこのハウスメーカーもとりあえず今売れるだけ売ってしまえって感じで、新築をじゃんじゃん建てているから、今後はさらに家が余る。お先は真っ暗だと自覚はあるみたいだが。

94: Mr.名無しさん 2018/02/01(木) 02:58:46.11
本人の勤務先やら家族構成次第やろ
男の1人暮らしなら学生みたいな部屋でもOKだが
嫁や子供ができて4LDK必要みたいになると家賃跳ね上がるから家買った方が安いだろ
ただ転勤のリスクがあるし、実家の処理もあるだろうからその人の環境次第としかいいようがない

97: Mr.名無しさん 2018/02/01(木) 17:36:36.42
増えない増えないw 駅前物件で空き家なんて出るわけないじゃん。 都心の駅近物件なら金持ちは何部屋でも買うよ。

98: Mr.名無しさん 2018/02/01(木) 17:58:31.88
いやいや、実際もう増えつつあるよ

101: Mr.名無しさん 2018/02/01(木) 22:27:07.63
自分の住んでるところはいつ大地震が来てもおかしくない土地+川だらけで地盤緩そうのコンボで買うに買えんわ
田舎の実家を含めて先を考えんといかんのだがなあ

102: Mr.名無しさん 2018/02/02(金) 21:03:45.46
賃貸は大家に上乗せして払ってるから損って言うけど、分譲も住宅ローンの利息や手数料上乗せして払ってるしなぁ
住宅手当や固定資産税、修繕費、管理費なんかも考慮しないといかんし

108: Mr.名無しさん 2018/02/03(土) 00:14:59.48
一人暮らし用の賃貸マンションなんて今後は余りまくりだよ
今でも空き家率高いからね

109: Mr.名無しさん 2018/02/03(土) 00:25:09.23
まあ毒男なら賃貸だろなあ
40くらいならまだ結婚の可能性もそれなりにあるだろうし
結果的に生涯での住居費が割高になっても初期投資が大きいのはリスク高い

110: Mr.名無しさん 2018/02/03(土) 00:57:56.06
独身でも80歳超えて毎月7~8万の家賃払うって無理ゲーじゃない?精神衛生的にも悪そうだから、低金利で買えるうちに買った方が良いよ。

111: Mr.名無しさん 2018/02/03(土) 06:12:25.66
家賃払うなら買うだろ

112: Mr.名無しさん 2018/02/03(土) 07:37:22.21
実家暮らしで会社も地元
両親死んだら土地相続して建て替えるよボロいからね
一生毒だろうから一人暮らし用の小さい平屋でいいや
解体費込みで総額1000万円半ばくらいならローン組まずに払えそうだし

113: Mr.名無しさん 2018/02/03(土) 07:44:04.81
固定金利は上昇トレンドだからな

143: Mr.名無しさん 2018/02/05(月) 19:14:24.19
どう考えても賃貸の礼金と更新料を払う方が無駄だな。

148: Mr.名無しさん 2018/02/06(火) 04:50:03.99
とにかく買えばわかるさ

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